Plusvalía municipal en una herencia en Madrid
La plusvalía municipal es el impuesto que grava el incremento de valor de un terreno urbano. En una herencia, la obligación la asume el heredero, y su cálculo depende del ayuntamiento y de la normativa vigente.
No siempre hay que pagarla
Tras la reforma y la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, el impuesto solo se exige cuando hay un incremento real de valor del terreno. Analizamos cada caso antes de liquidar para no pagar de más.
Cómo la tramitamos
Identificamos el inmueble y el valor catastral, calculamos la base imponible según el periodo de titularidad del causante y presentamos la declaración ante el ayuntamiento correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía municipal en una herencia?
Normalmente el heredero que recibe el inmueble. Lo revisamos caso por caso con el reparto previsto.
¿Se puede pagar la plusvalía si el inmueble ha bajado de valor?
Si no hay incremento de valor real, en muchos casos no hay obligación de pago. Lo comprobamos en el diagnóstico inicial.
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